Какие документы нужны при продажи 12 доли квартиры для нотариуса

Какие документы нужны для продажи своей доли в квартире другому собственнику и при покупке?

Продажа доли в квартире очень похожа на обычную продажу недвижимости . Главное отличие заключается в том, что продается не вся жилплощадь, а лишь отдельная ее часть. Как правило, это случается, если доля перешла владельцу по наследству, принадлежит несовершеннолетнему, еще ее могут продавать по совместному соглашению или после развода.

Нужно понимать, что если, к примеру, продается двухкомнатная квартира, то совладелец имеет право продать не одну комнату, а именно 50% всей жилплощади. Чтобы процедура продажи прошла успешно, нужно заранее подготовить перечень требуемых документов.

Документы, необходимые для продажи доли в квартире

Мы можем предложить вам срочный выкуп и продажу долей квартир в Москве и Московской области.

В нашей компании работают опытные юристы, адвокаты и риэлторы. Также можем предложить и другие законные способы борьбы в квартирном противостоянии. Звоните нам по указанным телефонам и мы поможем решить вашу проблему.

100% от рыночной стоимости

Есть вопросы по выкупу долей в квартире?

Задавайте!

Быстро оценим долю в вашей квартире в Москве.

Срочный выкуп долей квартир в Москве.

Расчет через банковскую ячейку.

Поможем договориться с проблемными сособственниками о совместной продаже вашей квартиры.

НОВОСТИ

100% от рыночной стоимости

Москва, м. Курская, м. Чкаловская, Мельницкий пер., д.

1, БЦ Мельницкий,

Покупка доли в квартире- документы

  1. Прописки
  2. Вложить свободные деньги
  3. Проживания
  1. Техпаспорт
  2. Нотариально заверенное согласие супруги продавца на продажу доли. Имейте в виду- если паспорт продавца свежий, в нем может и не быть отметки о прекращении брака.

    Так самые умные могут скрыть, что квартира приобреталась в браке и что нужно согласие бывшего супруга на продажу доли.

  3. Кадастровый паспорт
  4. Справка о прописанных.

    Эта справка выдаётся непосредственно на конкретную долю квартиры.

    То есть узнать, что происходит на долях других совладельцев квартиры невозможно. А там можно зарегистрировать десятки людей.

    То есть нужно получить расширенную выписку из домовой книги (полностью на всю квартиру).

  5. Свидетельство права собственности на квартиру
  6. Выписка ЕГРП

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Документы для нотариуса для купли продажи, дарения, выделения долей Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  1. Приказ из Отдела опеки и попечительства с разрешением о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Как получить > > >
  1. Почтовые уведомления о получении от Вас Уведомления о продаже доли, другими участниками общей долевой собственности, если продается третьему лицу или одному из участников общей долевой собственности.

    Форма уведомления > > >

  1. Поквартирную карточку и справку о зарегистрированных в квартире лицах или их отсутствии.
  1. ____________________________________________________________________
    • Если недвижимость покупается за счет средств Материнского(семейного) капитала — нужна копия сертификата и выписка с лицевого счета мамы о наличии средств
    • Если в сделке участвуют кредитные средства — нужна копия Кредитного договора и закладной
    • Если участвуют бюджетные средства — копии сертификатов
  2. Если в сделке участвуют кредитные средства — нужна копия Кредитного договора и закладной
  3. Если участвуют бюджетные средства — копии сертификатов

    >